有這樣一句話叫：要想一天不痛快，穿一雙小號鞋，想半年不痛快，就裝修這雖是玩笑話，但裝修中的苦樂只有經(jīng)歷過的人才懂。由于行業(yè)不規(guī)范，諸多難題困擾著正在裝修的業(yè)主們。

2013年初，住建部等部門將陸續(xù)推出《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗收標準2013》、《家居行業(yè)經(jīng)營服務規(guī)范》和《居室布線設計指導規(guī)范》四大新標準，從裝修質(zhì)量、細節(jié)和驗收等角度進行規(guī)范。

生活忙忙碌碌，買了新房沒空裝修，這讓“拎包即可入住”的精裝房成為不少人的首選。然而，由于此前缺乏驗收標準，精裝房時不時被曝出各種問題：青島萬科精裝房墻體大面積發(fā)霉，木地板發(fā)黑、漏水、返潮;海爾地產(chǎn)精裝房瓷磚掉落砸傷業(yè)主;信陽恒大名都精裝房瓷磚脫落、電源開關破裂、墻角邊縫全部缺角破損……層出不窮的質(zhì)量問題不僅影響生活，更讓人心驚膽戰(zhàn)。近日，由國家住房和城鄉(xiāng)建設部制定的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》國家標準即將出臺。

典型案例：選用知名品牌的低端或淘汰品。

河北佟女士剛住了1年的“名牌”精裝房，如今已問題頻現(xiàn)：TOTO馬桶經(jīng)常莫名其妙地被堵住，科勒面盆不僅難以徹底清潔，盆底還隱隱出現(xiàn)了細紋，巴德明頓櫥柜的兩扇柜門也開始出現(xiàn)了變形……

專家解析：“拉大旗作虎皮”是一些精裝房常用的手段。為讓精裝修顯得有檔次，不少開發(fā)商喜歡用一些知名品牌的建材，其實知名品牌的產(chǎn)品價格和質(zhì)量也會有很大差別。比如為降低成本，有些開發(fā)商會選用知名品牌的低端甚至淘汰產(chǎn)品。更有甚者，開發(fā)商一味要求材料降價，還會暗示材料商杜撰型號，修改包裝材質(zhì)和地址，建議貼牌等。受利益誘惑，有些材料商會“就范”，從而導致問題頻現(xiàn)。即將出臺的國家標準對此問題做了詳細規(guī)定，起到約束企業(yè)和指導消費的作用。

政策亮點：室內(nèi)裝飾裝修所用材料應有合格證書和性能檢測報告，其品種、規(guī)格、質(zhì)量、節(jié)能指標、燃燒性能、有害物質(zhì)限量等應符合國家規(guī)定的標準。消費者在驗收時如發(fā)現(xiàn)與合同中約定的內(nèi)容不一致，即視為開發(fā)商違約，可以通過協(xié)商或向房管、建委等投訴解決。

典型案例：樣板房打馬虎眼。

為謹慎起見，買房前先去看了樣板房。房間挑高足，家具擺放簡約時尚，開放式廚房，顯得房間寬敞明亮，黎先生和家人對房子很滿意。沒成想，收房后一看卻是天壤之別：挑高不足，感覺壓抑，放了幾件家具就顯得空間局促，開放式浴室和廚房很不實用，加上隔斷顯得空間更狹小。此外，煤氣管道、自來水管道、通風管道、煙道、上下水設備和暖氣等都沒有出現(xiàn)在樣板間里，讓人感覺偏差很大。

專家解析：為吸引購房者，開發(fā)商在樣板間的用材、面積、層高等處費盡心思，制造一種理想的“假空間”，特殊定制的家具也只起到點綴作用。因此，在看樣板間時，不能“眼見為實”，要將眼前所見比照合同一一核對。開發(fā)商也要誠實經(jīng)營，遵照國家標準嚴格按照合同交房。

政策亮點：驗收新房時不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，偏差不得超過規(guī)定的1.5倍，分項檢查的80%以上應符合標準。因此，業(yè)主看房驗房要嚴格依照合同，若開發(fā)商出現(xiàn)違約，才能有據(jù)可依。

典型案例：精裝房不考慮環(huán)保。

售樓小姐幾番信誓旦旦的保證、承諾后，放心地在驗收單上簽了字，住進了新房。誰知此后的幾個月里，家人不斷出現(xiàn)頭暈、嘔吐等癥狀，而一離開家就有所好轉(zhuǎn)。在有同樣遭遇的鄰居的提醒下，他們進行了室內(nèi)空氣檢測。結果顯示，室內(nèi)苯含量超出國家標準3倍以上。他找到開放商理論，對方卻以“房屋已驗收合格”為由，一推了之。

專家解析：室內(nèi)污染導致各種疾病，甚至白血病等案例屢見不鮮。入住前應先按照國家標準仔細驗收，合格后再簽字，別只聽信空口承諾，要將環(huán)保指標寫入合同;已經(jīng)入住的，在保修期內(nèi)，開發(fā)商仍應承擔修復責任，并賠償損失。

政策亮點：此次，國標明確規(guī)定了環(huán)保這一項目，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收時，應進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，氡、甲醛、氨、苯和TVOC應符合規(guī)范要求。

此外，標準還對防水、吊頂、門窗、衛(wèi)浴、電氣等工程項目做了詳細規(guī)定。